Vente local à Pau de 13 pièce(s) de 297 m² au prix de 492000 € FAI

PAU VERDUN : Le Cabinet BEILLARD vous propose ces locaux de 297 m2 situés au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur et la jouissance de 3 parkings en sous-sol et d'une cave.Traversant Est-Ouest , il se compose actuellement d'une entrée, d'un accueil/secrétariat, dix bureaux, une salle de réunion, une pièce archive, une cuisine, un ensemble sanitaires , une salle d'archive, de nombreux placards, une salle pompe à  chaleur a été installée en 2020, toutes les menuiseries sont en double-vitrage et équipées de volets électriques.Possibilité de transformer le bien en habitation (prévu dans le règlement de copropriété)Idéal professions libérales ou investisseurs. Montant des charges prévisionnelles annuelles 6000€ (dont 4400 euros récupérables) Copropriété de 43 lots principauxCLASSE ENERGIE B - Les honoraires sont à  la charge de l'acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164

Honoraires inclus de 4.68% à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller CABINET BEILLARD : Mabardi ESTELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)